لدى المهندس الفرماوي عمارة قديمة في حي شعبي، السلم بدأ في السقوط وعلى وشك الانهيار وهو يريد إخلاء المنزل لهدمه وبناء عمارة مكانه تدر عليه دخلًا كبيرًا، يرفض المستأجرون ترك المنزل فكلف ابنه كمال بإتخاذ الإجراءات القانونية لكي يتركوا المنزل، ولكن كمال على صلة عاطفية بعزة وهى واحدة من السكان.